De una pescadería a un estudio.
M2 32
Hab. 1
Baños 1
ac
Si
Cambio de uso de una pescadería a un estudio reformado y decorado a 500 m del Metro Simancas y García Noblejas.
Hemos (re) convertido 32 m2 útiles con licencia de local comercial (pescadería) en un estudio de 32 m2 con mucho encantado
Inversión realizada 109.500€ *El cálculo del rendimiento neto apalancado permite todos los costes, incluyendo el servicio de la hipoteca, los gastos de servicio, el alquiler del terreno, el seguro, la gestión de la propiedad y el cumplimiento y los informes de impuestos.
Presupuesto de inversión
Precio de compra40.000€
Gastos asociados a la compra10.000€
Reforma y decoración41.000€
Otros gastos (Arquitectura, Licencias, Impuestos)18.500€
Total inversión:109.500€
Ingresos brutos anuales10.800€
Rentabilidad bruta del alquiler9,86%
Financiación bancaria obtenida35.000€
Rentabilidad bruta s/ fondos propios14,50%
Comparativa
Así es como se ha transformado el inmueble, la gran diferencia entre el estado incial y la reforma final
Resultado
Precioso apartamento muy original por su ladrillo visto y con muchísima luz. Muy bien ubicado a 500 m2 de dos paradas de metro.
Ideal para un publico single o pareja joven que busquen ubicaciones bien comunicadas con sus centros de trabajo pero en un barrio familiar y con amplias zonas públicas ajardinadas.
Nos encargamos de todo
Una vez reformadas y decoradas las viviendas ofrecemos a nuestros clientes inversores la posibilidad de gestionar íntegramente todos los aspectos relacionados con los alquileres y la gestión de los inquilinos y el cobro de la rentas.
Búsqueda de Inquilino.
Selección y negociación del contrato de alquiler.
Gestión del inquilino y la CCPP.
Revisión del cobro de la renta e incidencias con los inquilinos y CCPP.
Seguro del cobro de rentas.
Aseguramos las rentas de los alquileres.
Financiación de la vivienda.
Buscamos la mejor hipoteca del mercado para financiar la inversión.
Living Alternatives
Somos un estudio especializado en el cambio de uso de locales a viviendas en Madrid, para convertirlos posteriormente en viviendas reformadas y decoradas con altas rentabilidades en el entorno del 10% vía alquiler de las mismas.